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Inserat
Titel, Texte und Setup für mehr Sichtbarkeit.
Airbnb- & Kurzzeitvermietungs-Management
Ihre Immobilie.
Ihre Immobilie.
Unser Full-Service.
Wir verwalten Ihre Ferienwohnung von A bis Z – Inserat, Preise, Gäste, Reinigung. Sie lehnen sich zurück und sehen zu, wie Ihre Auslastung steigt.
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Kundenzufriedenheit
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Ø Auslastung im Jahr
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Gästebewertung
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Mehrumsatz ggü. Eigenverwaltung
Zukunft
Vermietung der nächsten Generation.
Hinter Ihrer Immobilie arbeitet ein System, das nie schläft – und mit Ihnen wächst.
Calua System · online
Modul 01 / 04
Kurzzeit vs. Langzeit
Gleiche Wohnung. Völlig anderes Ergebnis.
Lukrativer, sicherer, flexibler. Ziehen Sie den Regler und sehen Sie, was sich ändert, wenn aus einer Langzeitmiete eine professionelle Kurzzeitvermietung wird.
Kurzzeitvermietung
28.800 €Ertrag in 12 Monaten
+205 % mehr Ertrag
01Deutlich mehr Ertrag
Jede Nacht zum besten Preis vermietet.
02Lücken füllen sich
Freie Nächte werden laufend neu gebucht.
03Kontrolle nach jedem Gast
Reinigung und Check nach jedem Aufenthalt.
04Viele Gäste statt einer
Gezahlt wird im Voraus – bei jeder Buchung.
05Jederzeit verfügbar
Selbst nutzen oder verkaufen, wann Sie wollen.
06Wir übernehmen alles
Gäste, Reinigung, Wartung – von A bis Z.
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Beispiel-Szenario für eine 2-Zimmer-Wohnung mit Beispielwerten. Keine Ertragsgarantie.
Leistungen
Alles aus einer Hand. Von A bis Z.
Acht Leistungen, ein Ansprechpartner: Wir kümmern uns um jeden Schritt, der zwischen Ihrer Immobilie und einer Fünf-Sterne-Bewertung liegt.
Alle Leistungen ansehen →02
Fotografie
Professionelle Bilder Ihrer Immobilie.
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Pricing
Dynamische Preise, täglich angepasst.
04
Multi-Channel
Alle Portale, ein synchroner Kalender.
05
Gäste-Service
Von der ersten Anfrage bis zur Bewertung.
06
Reinigung
Reinigung, Wäsche und Kontrolle – koordiniert.
07
Instandhaltung
Reparaturen, von uns koordiniert.
08
Reporting
Transparente Abrechnung, jeden Monat.
Dynamisches Pricing
Der richtige Preis. Für jede einzelne Nacht.
Ein fester Nachtpreis ist fast immer falsch: an gefragten Tagen zu billig, an ruhigen zu teuer. Unser System berechnet den Preis jeden Tag neu – aus Nachfrage, Wochentag, Events, Saison und Wettbewerb.
Tag 1 · Mi
110€
Festpreis
Umsatz im Monat
2.970€
Festpreis
Festpreis 110 €
Tag 151015202530
Vereinfachtes Beispiel mit Beispielwerten. Schalten Sie die Faktoren ein und aus – und fahren Sie über die Kurve.
01
Mehr Umsatz an starken Tagen
Ist die Stadt voll, steigt Ihr Preis automatisch mit. An Messe-, Ferien- und Wochenendtagen verschenken Sie kein Geld mehr.
02
Weniger Leerstand an ruhigen Tagen
Bleibt eine Nacht kurz vorher frei, senkt das System den Preis gezielt. Eine günstiger gebuchte Nacht ist besser als eine leere.
03
Sie behalten die Kontrolle
Sie legen Ihren Mindestpreis fest. Darunter geht das System nie – darüber holt es für jede Nacht das Maximum heraus.
Multi-Channel
Überall sichtbar. Nie doppelt gebucht.
Egal, wo ein Gast bucht: Alles landet in einem Kalender – und die anderen Portale sind in Sekunden gesperrt.
01Mehr Reichweite
Ein Inserat, gleichzeitig auf allen Portalen.
02Keine Doppelbuchung
Jede Buchung sperrt sofort alle anderen Kanäle.
AAirbnblive
BBookinglive
DDirektlive
+Weiterelive
Zentraler KalenderCalua Hosting
SynchronMoDiMiDoFrSaSo
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Bereit für Buchungen auf 4 Kanälen
0Buchungen
0belegte Nächte
0Doppelbuchungen
03Mehr Unabhängigkeit
Eigene Direktbuchungen statt nur einer Plattform.
04Stärkere Margen
Direkt gebucht heißt: keine Plattform-Provision.
Ausgewählte Objekte
Alle Objekte →
Zuhause auf Zeit, perfekt geführt.
Ablauf
In vier Schritten zur sorgenfreien Vermietung.
Vom ersten Gespräch bis zur ersten Auszahlung – so einfach ist der Weg zu uns.
Schritt 1
Das Erstgespräch
Wir lernen Sie und Ihre Immobilie kennen – persönlich und ganz unverbindlich.
1
Was kann meine Wohnung einbringen?
Finden wir es heraus – ganz unverbindlich.
✓Erstgespräch · 20 Min · kostenlos
Schritt 2
Die Potenzialanalyse
Sie erhalten eine klare Einschätzung zu Ertrag und Positionierung Ihrer Immobilie.
2
Ertragsprognose2.400 € / Monat
Positionierung: Premium
Schritt 3
Die Einrichtung
Feinschliff, Fotoshooting und Inserate auf allen Kanälen – wir machen Ihr Objekt startklar.
3
Airbnb ✓Booking.com ✓Direkt ✓
Schritt 4
Ihre Immobilie arbeitet
Wir vermieten, Sie lehnen sich zurück – und erhalten jeden Monat Ihre Abrechnung.
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MonatsabrechnungOktober
14 Buchungen · 89 %Auszahlung an Sie2.180 €
Häufige Fragen
Gut zu wissen.
Ihre Frage ist nicht dabei? Wir nehmen uns gerne Zeit für ein persönliches Gespräch.
Frage stellen →Wir arbeiten rein erfolgsbasiert: Sie zahlen eine prozentuale Provision auf die tatsächlich erzielten Buchungsumsätze. Keine Buchung, keine Kosten – unsere Interessen sind also deckungsgleich mit Ihren.
Alle Portale laufen über einen zentralen Kalender. Sobald auf einem Kanal gebucht wird, sperrt das System den Zeitraum in Sekunden auf allen anderen.
Selbstverständlich. Sie blockieren Ihre Wunschzeiträume einfach im Eigentümer-Kalender – wir kümmern uns darum, dass die Unterkunft zu Ihrer Anreise bereitsteht.
Unsere Partner-Teams reinigen nach jedem Aufenthalt und dokumentieren den Zustand per Foto. Schäden melden wir sofort und wickeln sie mit Gast bzw. Plattform ab.
In der Regel vergehen vom Erstgespräch bis zum Live-Gang rund zwei Wochen – inklusive Fotoshooting, Inseratserstellung und Einrichtung aller Kanäle.
Das hängt von Lage, Größe und Ausstattung ab. Genau dafür gibt es unsere kostenlose Potenzialanalyse: Sie erhalten eine ehrliche Einschätzung – auch dann, wenn es sich nicht lohnt.
Bereit?
Lassen Sie Ihre Immobilie arbeiten.
Kostenlose Ertragsanalyse in 48 Stunden – persönlich und unverbindlich.
Jetzt Erstgespräch vereinbaren →- Kostenlos
- Unverbindlich
- Antwort in 48 Stunden